Регистрация договора дарения в МФЦ
Договор дарения квартиры
Определение договора дарения дано в гл. 32 ст. 572 ГК РФ. Данная сделка представляет собой процедуру, в процессе осуществления которой происходит передача имущественных прав одного гражданина (дарителя) другому лицу (одариваемому). Участниками соглашения могут выступать как родственники, так и люди, не состоящие в таких связях.
Существенными условиями проведения сделки являются:
Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: 8 800 350 83 46 по все России. Звонки принимаются круглосуточно.
- даритель должен владеть имуществом, которое передается в дар, на правах собственности;
- владелец предмета дарения обязан быть дееспособным и адекватным;
- возраст дарителя не может быть менее 14 лет. Если такой факт имеется, то сделка проводится только с участием родителей или опекунов;
- договоренность является безвозмездной;
- предметом дарения может выступать абсолютно любое имущество, начиная от объектов недвижимости и заканчивая авторскими права.
Законом предусмотрена простая письменная форма соглашения дарения, однако, допускается и устная, в том случае, когда дарение происходит в виде непосредственной передачи имущества при личном контакте сторон.
Акт дарения не имеет ограничений по времени и не может иметь обратного действия. Документ вступает в силу после того, как будет проведена его официальная регистрация. Лишь в случаях, прописанных в законодательстве, соглашение признается ничтожным. К таким случаям относятся ситуации:
- Если предмет не был указан или описан в полной мере.
- Когда отсутствует письменное согласие лиц, имеющих права на часть имущества, либо защищающих интересы несовершеннолетних детей. К таковым можно отнести орган опеки и разрешение супругов, других членов семьи.
- Если акт дарения стал причиной потери здоровья и существенного ухудшения условий проживания дарителя.
- При совершении сделки с нарушением обязательных требований: вменяемость дарителя, собственноручное подписание соглашения, правильное оформление документов.
Порядок регистрации дарственной на квартиру
Процедура регистрации договора дарения является обязательной. Оформление документа и его заверение в нотариате является лишь подтверждением доброй воли дарителя и совсем не значит, что договор вступил в силу.
Участникам сделки важно знать, что если оформленный документ в течение года с момента его заключения не будет официально зарегистрирован, он потеряет вою юридическую силу. Если даритель скончался до постановки документа на учет, в дальнейшем осуществление данной процедуры будет невозможно.
Для регистрации акта участникам потребуется обратиться в Росреестр или иной орган, занимающийся подобными вопросами, например МФЦ. Для оформления сделки стороны договоренности должны придерживаться ряда правил.
Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: 8 800 350 83 46 по все России. Звонки принимаются круглосуточно.
Регистрация договора дарения в МФЦ содержит в себе несколько этапов:
- Оформить договора дарения.
- Подготовить все необходимые документы и с паспортами, обратиться в МФЦ. Во многих службах существует возможность записаться на определенное время. Для записи на прием необходимо зарегистрироваться на портале государственных услуг (www.gosuslugi.ru).
- Стороны заполняют стандартное заявление и подписывают его в присутствии сотрудника центра.
- МФЦ договор дарения регистрирует в течение одного месяца, после чего каждый участник получает документ с отметкой о регистрации, а одариваемый свидетельство о праве собственности.
Список необходимых документов
Для оформления и регистрации акта дарения могут понадобиться следующие документы:
- личные документы: паспорта, свидетельства о рождении всех участников сделки;
- свидетельство о праве собственности на имущества на имя дарителя;
- техническая документация на квартиру: техпаспорт БТИ, план, экспликация;
- оригинал договора дарения. Посмотреть и скачать можно здесь: [образец договора дарения квартиры];
- выписка из домовой книги и паспортного стола относительно количества граждан, прописанных в помещении;
- письменное согласие всех лиц, проживающих в жилом помещении;
- если речь идет о несовершеннолетних детях либо о недееспособных гражданах, то разрешение органов опеки.
Все документы должны быть представлены в виде копий, однако подтверждены оригиналами.
Заключение
В заключении следует сделать ряд выводов:
- Дарение представляет собой процесс передачи прав на собственность от одного лица другому в безвозмездном порядке и на добровольной основе.
- Акт имеет ряд существенный особенностей и по другим причинам может быть признан ничтожным.
- Регистрация сделки производится в Росреестре или МФЦ.
- Для постановки договора на учет потребуется согласие всех собственников квартир, владельцев долей, органов опеки, если таковые имеются.
Наиболее популярный вопрос и ответ на него по регистрации договора дарения в МФЦ
Вопрос: Здравствуйте, пишет вам Павел. Подскажите, пожалуйста, можно ли зарегистрировать договор дарения, без участия моей супруги, которая также является собственником квартиры и если срок документа уже более года?
Ответ: Добрый день, Павел. Согласно ст. 576 ГК РФ дарение может быть оформлено только с согласия всех собственников имущества.
В вашей ситуации, следует переоформить документ, так как регистрация не была осуществлена в течение года с его подписания, то акт теряет юридическую силу. После этого необходимо оформить у нотариуса письменное согласие вашей супруги на проведение процедуры дарения и доверенность на право предоставления ее интересов в МФЦ. Если такие документу у вас будут, то вы имеете полное право поставить договор дарения на учет без ее участия.
Список законов
Образцы заявлений и бланков
Вам понадобятся следующие образцы документов:
Вас так же заинтересуют следующие статьи:
Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: 8 800 350 83 46 по все России. Звонки принимаются круглосуточно.