^ Наверх
×
Осенняя акция! Бесплатная консультация! +7 (499) 703-21-55Москва
+7 (812) 309-81-14Санкт-Петербург
Получить консультацию

Договор дарения


Существенные условия договора дарения

Процедура дарения регламентируется ГК РФ. Ее подтверждением является договор, согласно которому имущество передается от одного лица другому в безвозмездное пользование. В итоге предмет приобретается новым собственником, от которого не требуется выполнение каких-либо обязательств по отношению к дарителю.

Данная процедура является односторонней сделкой, которая проходит при наличии согласия со стороны дарителя. Для подтверждения сделки получатель имущества должен принять имущество.

Уважаемые посетители проекта «Эксперт по наследству»!

Сталкиваясь с проблемами по вопросам вступления, оформления наследства, дарения, завещания мы рекомендуем обратиться Вам к квалифицированным практикующим юристам по вопросам дарения и завещания:

  • Для Москвы и Московской области телефон

    +7 (499) 703-21-55

  • Для Санкт-Петербурга и Ленинградской области телефон

    +7 (812) 309-81-14

  • Для остальных регионов России общероссийский бесплатный номер

    +7 800 333 45 16 доб. 107

Заявки и звонки принимаются круглосуточно и без выходных дней.

Спасибо, что посещаете наш ресурс «Эксперт по наследству».

Процедура дарения осуществляется от юридического лица, а также между физическими лицами, которые являются дееспособными. Объектом дарения выступают определенные предметы (денежные средства, недвижимость, автомобиль, земельный участок, ювелирные изделия и др.) или права, которые переходят в распоряжение одариваемого.

Существуют следующие варианты передачи объекта:

  1. При заключении сделки.
  2. В оговоренный срок в будущем.

Допускается составление соглашения в устной форме. Однако в ряде случаев сделка считается действительной только при наличии документа, оформленного письменно:

  • если дарение осуществляет организация, причем стоимость имущества составляет более 3 тысяч рублей;
  • рассматриваемым предметом является недвижимость;
  • объект перейдет в распоряжение нового владельца в будущем.

Бланк договора дарения

Договор дарения оформляется на специальном бланке, причем содержит определенные сведения:

  1. Персональная информация о каждой из сторон. Обязательно указываются ФИО, дата рождения, адрес прописки и проживания, реквизиты паспорта.
  2. Описание предмета соглашения. Если производится дарение денег, то фиксируется сумма. Когда объектом является автомобиль, указывается (модель, марка, цвет, государственный номер). Отличительными характеристиками квартиры являются: суммарная и жилая площадь, расположение, этаж.
  3. Документы, но основе которых даритель имеет право распоряжаться имуществом.
  4. Права и обязанности каждой из сторон.
  5. Срок передачи объекта в собственность.
  6. Порядок перехода объекта новому владельцу.
  7. Порядок регистрации договора.
  8. Способы решения разногласий. Здесь можно указать особые моменты, которые помогут решить возможные споры. В остальных случаях при решении подобных вопросов стороны должны руководствоваться законодательством.
  9. Подписи сторон.

Бланк договора дарения можно заполнить от руки с использованием синих или черных чернил. Допускается ввести необходимые данные на компьютере, после чего распечатать документ.

Предварительно можно скачать образец и скорректировать информацию, содержащуюся в нем. Посмотреть и скачать можно здесь: [образец договора дарения]. Чтобы избежать дальнейших споров, рекомендуется доверить составление документа специалисту.

Договор дарения между близкими родственниками

Процедура дарения может состояться между гражданами, которые состоят в родственных отношениях. Договор дарения между близкими родственниками подписывается в аналогичном порядке, как и между другими гражданами.

Если участниками процедуры являются близкие родственники, то нет необходимости уплачивать налог. Для остальных лиц требуется перечислить с пользу государства 13% от стоимости объекта, зафиксированного в документе.

Еще одним вариантом документа является договор дарения детям. Если ребенку не исполнилось 14 лет, то документ подписывают его представители (родители или опекуны).

Дети старше этого возраста имеют право участвовать в сделках, если имеется согласие со стороны их представителей. Право распоряжаться предметом появляется только после достижения ребенком совершеннолетия.

При оформлении соглашения дополнительно предоставляются документы со стороны родителей или органов опеки.

Оформление договора дарения

Договор дарения квартиры или другой собственности заключаются в соответствии с установленным порядком:

  1. Даритель выражает намерение передать в дар определенный объект.
  2. Оценивается необходимость составления письменной формы соглашения и стоимости объекта. Здесь возможно привлечение третьих лиц для правильного заполнения формы документа и проведения оценки.
  3. Подписание документа каждой из сторон.
  4. Нотариальное заверение (по желанию). При наличии такого заверения подтверждается добровольность совершения сделки.
  5. Уплата госпошлины для процедуры регистрации документа. В 2017 году ее сумма составляет 2 тысяч рублей.
  6. Регистрация договора в Росреестре, если объектом является недвижимое имущество.
  7. Получение свидетельства, подтверждающего право собственности.

За процесс регистрации отвечает территориальное отделение Росреестра, куда предоставляется заявление и документы. Также допускается отправить заявку через портал госуслуг.

Для оформления договора требуются следующие документы:

  • подтверждения личности сторон;
  • заявления. Посмотреть и скачать можно здесь: [образец заявления];
  • подписанный договор;
  • документы, подтверждающие право распоряжаться имуществом;
  • письменное согласие от других собственников, если производится дарение доли квартиры;
  • разрешение со стороны супруга на процедуру, если жилье является совместной собственностью;
  • документ об инвентаризационной оценке жилища;
  • кадастровый паспорт на квартиру;
  • выписка из домовой книги;
  • квитанция о перечислении госпошлины.

Сколько стоит договор дарения у нотариуса?

При заверении документа у нотариуса требуется дополнительная оплата за данные услуги.

Если сделку заключают родственники, то выплачивается 0,3% от стоимости квартиры или иного объекта сделки. Минимальная сумма к оплате насчитывает 330 руб.

Для других категорий граждан предусмотрена оплата в размере 1% при стоимости договора не более 1 миллиона руб. Если в документе указана большая сумма, то размер оплаты рассчитывается как 10 тысяч руб., к которым дополнительно прибавляется 0,75% от суммы свыше 1 млн руб.

Если стоимость недвижимости или другого имущества превышает 10 млн руб., то от суммы сверх указанной величины уплачивается 0,5%. Дополнительно перечисляется 77500 руб.

Составление договора может обойтись в 2-5 тысяч руб. в зависимости от конторы, оказывающей данные услуги. Также подлежат дополнительные услуги (сбор документов и др.).

Заключение

  1. Договор дарения является подтверждением, что определенный объект поступил в безвозмездное пользование от одного лица к другому.
  2. Документ составляется от имени юридических или физических лиц.
  3. Данную область права регулирует гражданское законодательство.
  4. Чтобы сделка была признана состоявшейся, одариваемый обязан выразить свое согласие на принятие объекта.
  5. Предметом сделки может выступать движимое и недвижимое имущество, денежные средства, материальные предметы.
  6. Договор составляется на специальном бланке.
  7. В документе фиксируются сведения о каждой из сторон, предмете сделке, порядке и времени его передачи.
  8. В ряде случае допускается составить устный договор.
  9. Для оформления договора потребуются определенные документы согласно установленному перечню.
  10. Если объектом сделки является недвижимость, то переход права собственности проходит регистрацию в Росреестре.
  11. Если производится дарение близкому родственнику, то не требуется уплата налога.
  12. Остальные категории лиц обязаны перечислить 13% от стоимости объекта договора.
  13. Если производится дарение в адрес несовершеннолетнего гражданина, то нужно получить согласие от представителей ребенка.

Наиболее популярный вопрос и ответ на него по договору дарения

Вопрос: Когда договор дарения считается недействительным?

Ответ: Сделка считается недействительной, если нарушает действующее законодательство. Договор признается ничтожным без решения суда в следующих случаях:

  • если целью договора является прикрытие другой сделки;
  • объект переходит в собственность после ухода из жизни дарителя;
  • нарушения касательно формы или содержания документа;
  • дарителем является недееспособный гражданин;
  • при совершении сделки даритель не находился в дееспособном состоянии;
  • соглашение подписано под влиянием обмана, угроз, неблагоприятных факторов.

Стороны могут аннулировать документ в судебном порядке. Для этого нужно представить веские доказательства. Сюда относятся случаи, когда за предметом сделки не производился надлежащий уход и др.

Образцы заявлений и бланков

Вам понадобятся следующие образцы документов:



наверх
убрать