^ Наверх
×
Осенняя акция! Бесплатная консультация! +7 (499) 703-21-55Москва
+7 (812) 309-81-14Санкт-Петербург
Получить консультацию

Что лучше дарственная или завещание?


Дарственная

Дарственная является договором, согласно которому собственник передает свои права на владение каким-либо предметом другому лицу. Документ может быть оформлен на недвижимость, транспортное средство, ценные бумаги, денежные средства, имущественные права и другие объекты.

Оформление дарственной производится путем заключения договора. В его тексте указываются сведения о каждой из сторон и подробное описание объекта сделки. Нотариально заверять документ не требуется. Однако рекомендуется пройти эту процедуру, что подтвердит дееспособность сторон. Это снизит вероятность успешного оспаривания сделки в судебных инстанциях.

Уважаемые посетители проекта «Эксперт по наследству»!

Сталкиваясь с проблемами по вопросам вступления, оформления наследства, дарения, завещания мы рекомендуем обратиться Вам к квалифицированным практикующим юристам по вопросам дарения и завещания:

  • Для Москвы и Московской области телефон

    +7 (499) 703-21-55

  • Для Санкт-Петербурга и Ленинградской области телефон

    +7 (812) 309-81-14

  • Для остальных регионов России общероссийский бесплатный номер

    +7 800 333 45 16 доб. 107

Заявки и звонки принимаются круглосуточно и без выходных дней.

Спасибо, что посещаете наш ресурс «Эксперт по наследству».

Процесс оформления дарственной проходи в несколько этапов:

  1. Составление текста дарственной и подготовка необходимых документов.
  2. Нотариальное подтверждение договора (не обязательно).
  3. Уплата госпошлины (2000 рублей).
  4. Регистрация права собственности и получение выписки из ЕГРН.
  5. Оплата НДФЛ (если дарение производится не близкому родственнику).

Завещание

Завещание является документом, в котором указываются правопреемники его составителя. Его оформление производится на бумажном носителе, от руки или в печатном виде. Форма изложения воли составителя может быть свободной.

Завещатель может назначить получателем имущества или другого объекта любое лицо, в том числе и юридическое. Допускается указать в документе несколько лиц и распределить доли между ними в необходимой пропорции.

Порядок оформления завещания является следующим:

  1. Составление текста документа с указанием, какое имущество и каким лицам передается.
  2. Собственноручное подписание завещания.
  3. Удостоверение документа в нотариальной конторе (при чрезвычайных обстоятельствах действительным является документ, заверенных двумя свидетелями или должностными лицами).
  4. Завещание остается у нотариуса, а составитель получает свидетельство о регистрации документа.

Сходства и различия

Дарственную и завещание можно оспорить. Сделка может быть признана незаконной, если были подтверждены факторы, указанные в законодательстве (угрозы, причинение вреда здоровью, недееспособностью составителя). Любой документ, дарственная или завещание, оспаривается в судебных инстанциях.

Получатель имущества или других объектов имеет право отказаться от него в случае как дарственной, так и завещания. Отказ оформляется в письменном виде.

Если производится дарение или завещание доли в совместном имуществе, то для этого не требуется получать согласие других собственников. Это связано с тем, что рассматриваемые сделки являются безвозмездными.

Чем отличается дарственная от завещания? При дарении необходимо уплатить налог в размере 13% от стоимости передаваемого объекта. Эта обязанность возложена на одариваемого, если он не является близким родственником дарителя.

Для получения наследства требуется заплатить специальный налог (на дорогостоящие объекты) и государственную пошлину. Если стороны не состоят в близких родственных отношениях, то написание завещания обойдется дешевле.

Для отмены дарственной требуется, чтобы одариваемый подписал отказ. Разница с завещанием состоит в том, что его составитель может изменить текст, внести дополнения или полностью аннулировать документ.

В случае дарственной право собственности появляется после его регистрации. Вступить в наследство по завещанию можно после смерти его составителя, открытия права на имущества, предоставления документов нотариусу и регистрации прав собственности.

В некоторых ситуациях допускается заключать договор дарения устно, в отличие от завещания. Законодательно установлена свобода завещания, тогда как на дарение распространяются определенные ограничения, направленные на борьбу с монополиями, коррупцией, злоупотреблением родительских прав.

Плюсы и минусы

Оформление дарственной имеет свои плюсы:

  • упрощенная процедура оформления (не требует нотариального подтверждения);
  • в случае долевого владения никаких ограничений на процедуру не налагается, и другие собственники жилья не могут повлиять на ход сделки;
  • одариваемый становится собственником непосредственно после подписания документа о приеме-передаче недвижимости.

Однако при составлении дарственной могут возникнуть следующие проблемы:

  • необходимость уплаты налога;
  • остается возможность оспорить результат сделки;
  • одариваемый теряет права на недвижимость после ее перехода в собственность дарителя.

Составление завещания имеет следующие преимущества:

  • допускается указывать имущество, которое может появиться в дальнейшем;
  • завещатель имеет право внести изменения или аннулировать документ, не оповещая заинтересованных лиц;
  • составитель документ остается собственником имущества и может совершать с ним любые операции;
  • в случае ухода из жизни наследника составитель может указать другое лицо;
  • о содержании документа не обязательно сообщать получателям наследства.

При этом завещание имеет следующие недостатки:

  • определенные категории лиц (члены семьи, являющиеся нетрудоспособными, и иные иждивенцы) имеют право на имущество вне зависимости от указаний, содержащихся в документе;
  • завещатель отвечает за свое имущество (уплачивает налоги, рискует потерять его);
  • возможность оспаривания завещания по причине неспособности его составителя контролировать свои действия.

Что лучше оформить, во многом зависит от субъекта сделки. Для дарителя завещание является более безопасной сделкой, поскольку он имеет право внести в нее изменения. Завещание оформляется в случаях, когда у составителя отсутствуют наследники или он намерен распределить имущество иным способом, а не как установлено по законодательству. Дарственная выгоднее для одариваемого, и оспорить процедуру достаточно сложно.

Заключение

  1. Дарственная является документом, по которому право собственности переходит к другому лицу после его подписания.
  2. Завещание действует после ухода из жизни его составителя.
  3. Оформление каждого из документов имеет свои плюсы и минусы.
  4. Завещание составляется в письменном виде и обязательно заверяется, тогда как в случае дарственной эти этапы необязательны.
  5. Разница между завещанием и дарственной на квартиру заключается в способе оформления, налогообложении, переходе праве собственности, возможности изменить документ.
  6. Любую из сделок можно оспорить, если имели место нарушения законодательства.
  7. Получатель наследства или дара имеет право отказаться от него.
  8. Воля завещателя может оставаться неизвестной для наследника.
  9. Процедура дарения является более простой в оформлении.

Наиболее популярный вопрос и ответ на него

Вопрос: какие сроки оформления и вступления в силу дарения и завещания в 2017 году?

Ответ: на процесс оформления дарственной и вступление ее в силу отводится не более 2,5 недели. Данное требование зафиксировано в законодательстве. Завещание действует только после ухода из жизни его составителя. Чтобы получить свидетельство от нотариуса, должно пройти шесть месяцев.



наверх
убрать